Nagykanizsa agglomerációjában haldoklik az ingatlan piac!

Mostanra érett meg bennem az elhatározás, hogy írok erről a piaci helyzetről egy hosszabb bejegyzést. Önálló vállalkozásom keretein belül Nagykanizsán és a tőle 20 – 30 km-re található településeken vállaltam munkákat Budapest mellett. Az utóbbi másfél évben sikerült értékesítnem házat Szepetneken, Palinban, Eszteregnyén, Molnáriban, Tótszerdahelyen, Semjénházán, Sormáson, Murakeresztúron, Zalakaroson, Rigyácon így tapasztalataim, statisztikák és a sajtóban megjelent hírek alapján írom a további mondatokat. Nagykanizsától minimum 10 km-re található települések helyzetéről írok. Például: Szepetnek, Sormás, Liszó, Eszteregnye, Rigyác, Molnári, Tótszerdahely, Tótszentmárton, Bajcsa, Fityeháza, Semjénháza …. és a többi kisebb település. Fontosnak tartom, hogy erről írjak, hiszen szinte minden héten rengeteg kérdést…
TOVÁBB

Megkötöttem az ingatlanközvetítői megbízást, de átvertek!

Pár dolog, amire figyelned kell! Azok a fránya ingatlanközvetítők és azok a fránya megbízási szerződések. Nem egy ismerősöm, bajban lévő magánszemélyek kerestek meg már azzal kapcsolatban, hogy egy szimpatikusnak hitt céggel elkezdték az együttműködést, de rájöttek, hogy átverték őket. Nagyon sokféle a panaszok skálája, de azt kell mondanom, hogy sajnos ezek az átverések azért történtek meg, mert nem figyeltetek oda kellőképpen, és sajnos az ingatlanos nem volt túl jóindulatú. Ha már aláírtál egy szerződést, onnantól fogva nagyon nehéz már kihátrálni, ha olyan az a megbízás. Szeretném, ha ezen túl mindenki jobban odafigyelne arra mit is ír alá, ezért egy rövid…
TOVÁBB

Postaládámban találtam. Felhívjam?

Kedves János! Engedje meg, hogy bemutatkozzam F. Gabriella vagyok, és a 13. kerületben élek férjemmel. Minap láttuk, hogy Ön ingatlan eladással foglalkozik, így örülnénk ha kis felvilágosítást adna nekünk. Postaládánkba rengeteg szórólapot kapunk, hogy ebben a házban vagy a környéken keresnek lakást. Egy hónapja elkezdtem összegyűjteni és jelenleg 22 db van belőle, különböző számmal. Első körben érdemes végig telefonálnom őket? Kedves Gabriella! Örülök, hogy hozzám fordult kérdésével. Az ingatlanközvetítők egyik ügyfélszerzési módszere a szórólapozás. Vannak olyan közvetítők, akik korrekten megjelenítik a szórólapon, hogy mivel is foglalkoznak és melyik cégnél. Több ilyen szórólapot láttam és zseniálisak voltak! Sajnos sokan azonban magánszemélynek…
TOVÁBB

Egyre inkább álom a saját lakás?

Az utóbbi években megfigyelhető árnövededésnek köszönhetően Budapesten már csaknem 8 évnyi átlagjövedelem kell egy átlagos ingatlan megvásárlásához. Sajnos a bérek nem növekedtek egyenes arányban az árak növekedésével. Nyilván senki nincs olyan helyzetben, hogy jövedelmét teljes egészében félre tehesse, azonban ezek a számok jól szemléltetik a lakásvásárlás nehézségét, ha csak készpénzzel szeretnénk finanszírozni. 2014-hez képest az ingatlan árak átlagosan 40%-al míg a jövedelmek 15-20%-al növekedtek csupán. Megfigyelhető országon belül is a vándorlás, mely a keleti országrészből nyugat felé mutat, ami leginkább azzal magyarázható, hogy az emberek a magasabb jövedelem reményében változtatnak lakóhelyükön. Azonban a magaskereseti lehetőségek mellett számolni kell a magasabb…
TOVÁBB