Balatoni reneszánsz! Emelkednek a balatoni nyaralók árai is!t

Balatonfüreden egy lakás négyzetméteréért 575 ezer forintot kérnek, Tihanyban 700 ezer forint az átlag, valamint szintén drága település a déli part elején található Szántód, Zamárdi és Siófok, ahol 450-500 ezres négyzetméterárak vannak. A lakáspiac élénkülésével egyidejűleg a balatoni nyaralópiac is emelkedő pályára került. A nyaralók piacán az élénkülést mutatja, hogy a kereslet minden eddiginél magasabb, az idei első negyed évben 9%-al növekedett, míg a kínálat 5 százalékkal nőtt. A balatoni térség kivételes a nyaralópiacon belül, több településen, a budapesti árakon hirdetnek lakásokat. Az ingatlan.com több mint 7 ezer nyaralóhirdetésen alapuló elemzése szerint a legnépszerűbb balatoni településeken az átlagos négyzetméterárak elérték a budapesti szintet. Balatonfüreden egy lakás…
TOVÁBB

„Na de János, ki fizeti az ügyvédet?”

Rengeteg kérdés érkezett ezzel a témával kapcsolatban, így most szeretném ismertetni veletek. Az adásvételi szerződés elkészítéséhez kell egy ügyvéd, aki nem ingyen dolgozik. Magyarországon az a szokás alakult ki, hogy a vevő hozza és fizeti is az ügyvédet, melynek díja területenként és városonként változik. Az esetek 90%-ban a vevő fizeti az ügyvéddel járó költségeket, azonban vidéken elterjedt az is, hogy ezt a költséget az eladó és a vevő megfelezi egymás közt. Ha ingatlant vásárolsz, akkor nem csak a vételárt kell nézned, hiszen emellett több költség is kiegészíti az ingatlan végső árát. Itt gondolok a 4%-os illetékre lakó ingatlanok esetén,(Ha a…
TOVÁBB

Család vs Elpazarolt idő?

Mai bejegyzésemet a kezdő ingatlanosoknak és a tulajdonosoknak szeretném ajánlani. Kezdjük azzal, hogyan is látja egy ingatlanos a saját helyzetét, a tulajdonosokkal való 'küzdelmét'. Amikor elkezdtem ingatlanozni, hamar sor került mindkét fél rémálmára, a hideghívásra. Sajnos mindenkinek egyszer elkell kezdeni az irodán belüli hideghívás gyakorlást és ennek a munkába való beillesztését. Sok rossz tapasztalat után majdnem abba is hagytam a munkát, nem volt könnyű. Rengeteg rossz indulatú és rossz passzban lévő emberrel találkoztam, és mivel Te ingatlanos pont 'kapóra' jössz, Te vagy akire minden következmény nélkül rázúdíthatják gondjaikat, még akkor is ha nem te vagy a gond forrása. Akár egy…
TOVÁBB

Ellepnek a hirdetések!

Ellepnek a hirdetések! Általam negyedikként feltett videó kapta ezt a címet. Nagyon sok tulajdonos panaszkodott/panaszkodik, hogy pár napon belül 10-20-30 hirdetés került fel az internetre a lakásáról, és több esetben is eltérőek az információk. Sajnos ez szinte állandóan felmerülő probléma, hiszen egy kimutatás szerint több hirdetés van fent az interneten, mint eladó lakás. Ez a „jelenség”, akkor szokott kialakulni, amikor egy tulajdonos 2-3 akár több céggel is szerződést köt. Az ingatlanközvetítő, aki megkötötte a szerződést boldogan besétál az irodába és felteszi a rendszerbe az ingatlant. Általában franchise rendszerekben több 100 kolléga várja az ingatlanokat sikerre szomjazva, és amint bejön egy…
TOVÁBB