„Na de János, ki fizeti az ügyvédet?”

Rengeteg kérdés érkezett ezzel a témával kapcsolatban, így most szeretném ismertetni veletek. Az adásvételi szerződés elkészítéséhez kell egy ügyvéd, aki nem ingyen dolgozik. Magyarországon az a szokás alakult ki, hogy a vevő hozza és fizeti is az ügyvédet, melynek díja területenként és városonként változik. Az esetek 90%-ban a vevő fizeti az ügyvéddel járó költségeket, azonban vidéken elterjedt az is, hogy ezt a költséget az eladó és a vevő megfelezi egymás közt. Ha ingatlant vásárolsz, akkor nem csak a vételárt kell nézned, hiszen emellett több költség is kiegészíti az ingatlan végső árát. Itt gondolok a 4%-os illetékre lakó ingatlanok esetén,(Ha a…
TOVÁBB

Család vs Elpazarolt idő?

Mai bejegyzésemet a kezdő ingatlanosoknak és a tulajdonosoknak szeretném ajánlani. Kezdjük azzal, hogyan is látja egy ingatlanos a saját helyzetét, a tulajdonosokkal való 'küzdelmét'. Amikor elkezdtem ingatlanozni, hamar sor került mindkét fél rémálmára, a hideghívásra. Sajnos mindenkinek egyszer elkell kezdeni az irodán belüli hideghívás gyakorlást és ennek a munkába való beillesztését. Sok rossz tapasztalat után majdnem abba is hagytam a munkát, nem volt könnyű. Rengeteg rossz indulatú és rossz passzban lévő emberrel találkoztam, és mivel Te ingatlanos pont 'kapóra' jössz, Te vagy akire minden következmény nélkül rázúdíthatják gondjaikat, még akkor is ha nem te vagy a gond forrása. Akár egy…
TOVÁBB

Ellepnek a hirdetések!

Ellepnek a hirdetések! Általam negyedikként feltett videó kapta ezt a címet. Nagyon sok tulajdonos panaszkodott/panaszkodik, hogy pár napon belül 10-20-30 hirdetés került fel az internetre a lakásáról, és több esetben is eltérőek az információk. Sajnos ez szinte állandóan felmerülő probléma, hiszen egy kimutatás szerint több hirdetés van fent az interneten, mint eladó lakás. Ez a „jelenség”, akkor szokott kialakulni, amikor egy tulajdonos 2-3 akár több céggel is szerződést köt. Az ingatlanközvetítő, aki megkötötte a szerződést boldogan besétál az irodába és felteszi a rendszerbe az ingatlant. Általában franchise rendszerekben több 100 kolléga várja az ingatlanokat sikerre szomjazva, és amint bejön egy…
TOVÁBB

Mutatkozz be lakástakarék számla!

Mutatkozz be lakástakarék számla!  Nem is olyan régen láttam egy nagyon lehangoló adatot. Magyarország teljes lakosságát nézve, csak 14%-uk rendelkezik lakás takarék szerződéssel. Ez a szám a szomszédos Ausztriában 80%, míg Szlovéniában 75% felett van, úgy hogy az állami támogatás csak töredéke a nálunk megkapott 30%-nak. (Ausztria 1,5%, Szlovákia 8,5%) Teljesen más pénzügyi kultúra öleli körül a megemlített országokat, ami hosszú évek alatt alakult ki, így ezért lehet ekkora szakadék köztünk és szomszédaink között. Magyarországon a lakástakarék közel 20 éves múltal rendelkezik, így rendkivül stabil, törvényileg szabályzot termékről beszélünk. 2003-ban alakult ki a végleges formája, amikor meghatározásra került a ma…
TOVÁBB