ÉRTÉKESÍTÉS

Nagykanizsa agglomerációjában haldoklik az ingatlan piac!

Mostanra érett meg bennem az elhatározás, hogy írok erről a piaci helyzetről egy hosszabb bejegyzést. Önálló vállalkozásom keretein belül Nagykanizsán és a tőle 20 – 30 km-re található településeken vállaltam munkákat Budapest mellett. Az utóbbi másfél évben sikerült értékesítnem házat Szepetneken, Palinban, Eszteregnyén, Molnáriban, Tótszerdahelyen, Semjénházán, Sormáson, Murakeresztúron, Zalakaroson, Rigyácon így tapasztalataim, statisztikák és a sajtóban megjelent hírek alapján írom a további mondatokat. Nagykanizsától minimum 10 km-re található települések helyzetéről írok. Például: Szepetnek, Sormás, Liszó, Eszteregnye, Rigyác, Molnári, Tótszerdahely, Tótszentmárton, Bajcsa, Fityeháza, Semjénháza …. és a többi kisebb település. Fontosnak tartom, hogy erről írjak, hiszen szinte minden héten rengeteg kérdést…
TOVÁBB

Postaládámban találtam. Felhívjam?

Kedves János! Engedje meg, hogy bemutatkozzam F. Gabriella vagyok, és a 13. kerületben élek férjemmel. Minap láttuk, hogy Ön ingatlan eladással foglalkozik, így örülnénk ha kis felvilágosítást adna nekünk. Postaládánkba rengeteg szórólapot kapunk, hogy ebben a házban vagy a környéken keresnek lakást. Egy hónapja elkezdtem összegyűjteni és jelenleg 22 db van belőle, különböző számmal. Első körben érdemes végig telefonálnom őket? Kedves Gabriella! Örülök, hogy hozzám fordult kérdésével. Az ingatlanközvetítők egyik ügyfélszerzési módszere a szórólapozás. Vannak olyan közvetítők, akik korrekten megjelenítik a szórólapon, hogy mivel is foglalkoznak és melyik cégnél. Több ilyen szórólapot láttam és zseniálisak voltak! Sajnos sokan azonban magánszemélynek…
TOVÁBB

Kell fizetnem eladás után vagy vételnél? Mennyi az illeték és az adó?

Nagyon sok félreértés adódik az ingatlan vásárláskor és eladáskor szóba jövő adó- és illetékfizetési kötelezettségről.  Érdemes ezekkel tisztában lenni, hiszen a vétel ár mellett ezek az állam felé fizetendő kis ajándékok is komolyan megterhelik pénztárcánkat. Mint minden tehernél itt is vannak kedvezmények, melyeket érdemes áttanulmányozni. Ezt a NAV oldalán meg is találhatjuk.   Személyi jövedelem adó Sokan csak szja-ként ismerik. A tulajdonosnak kizárólag csak személyi jövedelemadó fizetési kötelezettsége keletkezhet. Most csak lakóingatlanokról beszélek, így két pontnak kell "megfelelnünk" amikor ennek fizetésére sor kerülhet. A tulajdonos a vásárlást követő 5 éven belül értékesíti, és nagyobb vételáron kel el, mint amilyen összegért…
TOVÁBB

Ellepnek a hirdetések!

Ellepnek a hirdetések! Általam negyedikként feltett videó kapta ezt a címet. Nagyon sok tulajdonos panaszkodott/panaszkodik, hogy pár napon belül 10-20-30 hirdetés került fel az internetre a lakásáról, és több esetben is eltérőek az információk. Sajnos ez szinte állandóan felmerülő probléma, hiszen egy kimutatás szerint több hirdetés van fent az interneten, mint eladó lakás. Ez a „jelenség”, akkor szokott kialakulni, amikor egy tulajdonos 2-3 akár több céggel is szerződést köt. Az ingatlanközvetítő, aki megkötötte a szerződést boldogan besétál az irodába és felteszi a rendszerbe az ingatlant. Általában franchise rendszerekben több 100 kolléga várja az ingatlanokat sikerre szomjazva, és amint bejön egy…
TOVÁBB